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房产经验

 全款买房还是贷款买房?买房全流程一览

全款买房还是贷款买房?买房全流程一览

全款买房还是贷款买房?很多朋友不仅选择贷款买房,而且贷款的年限越久越好。这不仅是出于投资的考虑,也是出于对生活本身的负责。贷款时间越长,月供越小,压力也就越小。提前享受入住新居,且收入和通货会随着时间而改变,时间越长,房贷方面的压力就会越友好。当然,还有相当一部分购房者,倾向于更加“省事省心”的置业...

购买准现房的好处是什么?

购买准现房的好处是什么?

1、眼见为实,一目了然准现房的最大特点就是“看得见、摸得着“。房屋主体已基本完工,楼宇及设施的轮廓大致呈现,房型、采光、楼间距等重要因素一目了然。购房者可通过许多细节来评估房屋质量,而非因一纸规划和开发商的承诺盲目做判断,购房更放心。2、购房风险小期房的交付往往需要一年或几年时间,个中存在的变数和前...

 买房交房的时候业主可以推迟收房吗?

买房交房的时候业主可以推迟收房吗?

买房交房业主可以选择推迟收房,但是对业主自身会不利。一般交房有一个时间段限制,如果超过那个收房时间的话,开发商会默认业主已收房,如果之后再发现房子存在什么问题的话,想要开发商维修,开发商的积极性会大大降低,比较麻烦。买房交房时的注意事项1、收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前...

 为什么购房发票一定不能丢?

为什么购房发票一定不能丢?

一、购房发票不能丢的原因有哪些?1、没有购房发票办房产证受阻:在办理房产证的时候,房管局会要求购房人出具购房全款发票,用于证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税...

 房屋过户的手续可不可以在网上办理?

房屋过户的手续可不可以在网上办理?

根据规定,房产过户手续的话,不可以在网上办理。必须本人亲自到房管局办理。买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。房屋过户办理...

 全款买期房的时候一般分几次付清?

全款买期房的时候一般分几次付清?

买房全款是不需要一次性付清,一般是分三次付清。一开始交的是定金,协商好后再签订买卖合同,再第二次付款50%(加上定金),房屋办理完一切的手续后,在过户当天需要支付余款的45%。等拿到钥匙和产权本后,第三次支付余款(5%)。全款买房怎么样⑴一次性付款全款买房,如是现房能很快获得房屋的产权,如果是期房情...

 外地人购买法拍房可以办理按揭贷款吗?

外地人购买法拍房可以办理按揭贷款吗?

外地人购买法拍房其实是可以按揭贷款购买的,但是要在担保公司的协助下办理按揭贷款,买家只要准备首付款并通过审核,就可以用担保公司出具的保函办理按揭贷款。如果没有担保公司的担保,是仍然需要全款购买。怎么购买法拍房吗?1、市场调查根据自己的需要确定欲购买房产的城市、区域后,可以通过网络或实地的方式了解当地...

 买期房的优点有哪些?

买期房的优点有哪些?

1、其选择空间大由于订的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,开发商所能提供的房屋都有,朝向好的户型也在其中,购房者就有了大量的选择余地。2、价格优惠通常期房的价格都能给予较大的优惠,主要因为开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间,甚至更长。为了及时收回资金,对销售期房持极大的欢迎态度。3、质量...

 期房和现房的区别是什么?

期房和现房的区别是什么?

1、房屋属性如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房,如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。2、购房合同在购买房屋的时候都是要和开发商签订购房合同的,而现房和期房的合同是有区别的,现房签订的是《商品房现房买卖合同》,期房签订的是《商品房预售合同》。3、入住时间一般购买期房之后是要等上一到两年的...

定金与订金区别

定金与订金区别

买房时,销售人员一般会让我们缴纳一部分“ding金”,是“定金”还是“订金”?它们的概念可是不一样的,相应的法律规定也是不一样的,我们在缴纳前,一定要先弄清楚什么是定金,什么是订金。一、定金与订金区别“定金”在法律上有比较严格的界定,“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是...

 贷款房子有房产证吗?

贷款房子有房产证吗?

1、根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房...

                 750x1500瓷砖平整度误差标准

750x1500瓷砖平整度误差标准

750x1500瓷砖的平整度标准主要参考国家标准《建筑装饰装修工程验收规范》(GB50209-2015)中的规定。根据该标准,750x1500瓷砖的平整度应符合以下标准:1、平整度误差不应大于瓷砖长、宽的±0.4mm。2、同一瓷砖表面平整度误差不应大于0.2mm。3、瓷砖之间的高差不应大于0.2mm...

                 共同共有房产如何确定份额

共同共有房产如何确定份额

1、共同共有份额的规定:将按份共有作为共有的常态。共同共有是不分份额的共有。2、房屋的所有权不划分所有权份额,各所有权人享有平等的权利。3、除法律规定或当事人另有约定外,不能对房屋进行分割,不能终止房屋共有关系。只有出现法定或约定事由,导致共同关系归于消灭时,共有人才能对财产进行分割。例如:夫妻财产...

                 小产权房子合同怎么写最稳妥

小产权房子合同怎么写最稳妥

1、合同应该明确标明小产权房的产权性质。这一点非常关键。小产权房产权所代表的价值和权益均远远不及商品房,因此需要在合同中详细阐明。例如,表明小产权房的使用期限、用途范围、转让方式等等。2、合同应该注明小产权房属于法定范围内的小产权房。同时,购房者应该对房产的关键信息进行核实,例如土地性质、土地出让合...

                 三层玻璃隔音效果如何

三层玻璃隔音效果如何

三层玻璃隔音是一种极其有效的隔音技术,它可以有效地减少噪声并让室内外的声音不互相干扰。这种隔音技术通常由三层玻璃、三个密封垫片以及一个气体吹风装置构成。三层玻璃中间以充气填料分开,使得声波无法通过中间的气体而被吸收,因此室内外的声音不会互相影响。此外,三个密封垫片也能有效地阻挡低频波传播,使得大部分...

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